Xem Quy Hoạch
Quy hoạch Xã Tân Nhựt, TP.HCM
Tra cứu quy hoạch Xã Tân Nhựt, TP.HCM mới (gồm 16 cũ): bản đồ quy hoạch phân khu 1/2000, chi tiết 1/500, lộ giới, metro, tiện ích xung quanh và giá đất tham khảo. Miễn phí, tra theo số tờ số thửa, tọa độ hoặc bấm trên bản đồ.
Tổng quan Xã Tân Nhựt
Sau sáp nhập đơn vị hành chính (7/2025), Xã Tân Nhựt gồm: Phường 16 (Quận 8). Bản đồ địa chính hiện có khoảng 287 thửa đất. Tọa độ trung tâm tham khảo: 10.707675, 106.606138.
Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch
Ước tính bằng cách lấy mẫu đều trên quy hoạch phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500 trong ranh phường. Tra từng thửa để có diện tích chính xác.
Đồ án quy hoạch đang áp dụng tại Xã Tân Nhựt
- Khu dân dư Phường 16, Quận 8 – QĐ 4055/QĐ-UBND (26/7/2013)
- Khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1 (Quốc lộ 1A cũ) tại Xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh – QĐ 4952/QĐ-UBND (11/9/2013)
- Khu đô thị Nam Thành phố Hồ Chí Minh – QĐ 6692/QĐ-UBND (28/12/2012)
Metro và giao thông
- Metro 3: Hiệp Bình Phước – An Hạ (giai đoạn 2030): cách trung tâm phường khoảng 872 m; ga gần nhất cách khoảng 919 m.
- Metro 10: vành đai ngoài (giai đoạn 2045): cách trung tâm phường khoảng 1.401 m; ga gần nhất cách khoảng 1.388 m.
- Metro 7: Tân Kiên – Thủ Thiêm (giai đoạn 2045): cách trung tâm phường khoảng 1.804 m; ga gần nhất cách khoảng 1.578 m.
Metro theo QĐ 1125/QĐ-TTg (quy hoạch chung TP.HCM đến 2040) và quy hoạch tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ. Một số tuyến đang điều chỉnh hướng tuyến – xem quy hoạch metro TP.HCM.
Tiện ích trong Xã Tân Nhựt
Chưa có dữ liệu tiện ích.
Bấm một thửa trên bản đồ, mục Tiện ích cho khoảng cách chính xác tới chợ, trường cấp 1–2–3, siêu thị, bệnh viện, metro, đường lớn. Nguồn © OpenStreetMap contributors.
Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở Xã Tân Nhựt
- Mở bản đồ quy hoạch Tân Nhựt, phóng to và bấm vào đúng lô đất; hoặc chọn Tờ – thửa, nhập số tờ, số thửa và chọn “Xã Tân Nhựt”.
- Xem loại đất quy hoạch, diện tích phần thửa thuộc từng loại, phần dính lộ giới / mở đường, tầng cao, mật độ, hệ số sử dụng đất.
- Mở Tiện ích để xem khoảng cách metro, đường lớn, trường, chợ; mở Định giá để tham khảo giá theo tin rao khu vực.
Câu hỏi thường gặp
Xã Tân Nhựt gồm những phường cũ nào?
Xã Tân Nhựt (TP.HCM) được hình thành sau sáp nhập từ: Phường 16 (Quận 8). Dữ liệu thửa đất có khoảng 287 thửa.
Làm sao kiểm tra một thửa đất ở Xã Tân Nhựt có dính quy hoạch không?
Mở bản đồ Xem Quy Hoạch, bấm vào đúng vị trí lô đất hoặc nhập số tờ, số thửa và chọn Xã Tân Nhựt. Hệ thống tính diện tích phần thửa thuộc từng loại đất quy hoạch, phần dính lộ giới, chỉ tiêu tầng cao, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và khoảng cách tới metro.
Quy hoạch Xã Tân Nhựt chủ yếu là đất gì?
Theo mẫu điểm trên quy hoạch phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500, khoảng 45% diện tích Xã Tân Nhựt là nhóm nhà ở, tiếp theo là sông, suối, kênh, rạch (27%). Đây là số ước tính để tham khảo, cần tra từng thửa để biết chính xác.
Xã Tân Nhựt có tuyến metro nào đi qua không?
Không có tuyến metro đi qua trong ranh phường; tuyến gần nhất là Metro 3: Hiệp Bình Phước – An Hạ, cách trung tâm phường khoảng 872 m.
Phường, xã lân cận
Số liệu tổng hợp ngày 25/10/2026 từ dữ liệu cổng GIS Sở Xây dựng, Sở QH-KT TP.HCM. Thông tin tham khảo – thủ tục pháp lý cần thông tin quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền cung cấp.