Trang chủ › Quy hoạch theo phường › Phường Tân Sơn Nhất

Quy hoạch Phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM

Tra cứu quy hoạch Phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM mới (gồm 5, 3, 7, 4, 15 cũ): bản đồ quy hoạch phân khu 1/2000, chi tiết 1/500, lộ giới, metro, tiện ích xung quanh và giá đất tham khảo. Miễn phí, tra theo số tờ số thửa, tọa độ hoặc bấm trên bản đồ.

Mở bản đồ quy hoạch Tân Sơn Nhất Tra theo số tờ, số thửa

Tổng quan Phường Tân Sơn Nhất

Sau sáp nhập đơn vị hành chính (7/2025), Phường Tân Sơn Nhất gồm: Phường 5 (Quận Tân Bình), Phường 3 (Quận Tân Bình), Phường 7 (Quận Tân Bình), Phường 4 (Quận Tân Bình), Phường 15 (Quận Tân Bình). Bản đồ địa chính hiện có khoảng 12.268 thửa đất. Tọa độ trung tâm tham khảo: 10.799913, 106.658823.

Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch

Nhóm nhà ở27%

Đường giao thông24%

Trường THCS, tiểu học, mầm non12%

Y tế6%

Cây xanh sử dụng công cộng6%

Cơ quan, trụ sở6%

Ước tính bằng cách lấy mẫu đều trên quy hoạch phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500 trong ranh phường. Tra từng thửa để có diện tích chính xác.

Đồ án quy hoạch đang áp dụng tại Phường Tân Sơn Nhất

Khu dân cư Phường 4, Quận Tân Bình – QĐ 422/QĐ-UBND (20/4/2009)
Khu dân cư Phường 5, Quận Tân Bình – QĐ 1642/QĐ-UBND (3/10/2008)
Khu dân cư Phường 7, Quận Tân Bình – QĐ 1641/QĐ-UBND (3/10/2008)
Khu dân cư Phường 3, Quận Tân Bình – QĐ 1640/QĐ-UBND (3/10/2008)
Điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 4, Quận Tân Bình (đường nối đường Trần Quốc Hoàn - đường Cộng Hòa, Quận Tân Bình; đoạn Phường 4, Quận Tân Bình)

Metro và giao thông

Metro 5: Long Trường – Đa Phước (giai đoạn 2045): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 155 m.
Metro 4: Đông Thạnh – Hiệp Phước (giai đoạn 2030): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 895 m.
Metro 6: Tân Sơn Nhất – Phú Hữu (giai đoạn 2030): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 1.001 m.
Metro 2: Tham Lương – Bến Thành – Thủ Thiêm (giai đoạn 2030): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 984 m.
Metro 8: Đa Phước – Bình Mỹ (giai đoạn 2045): cách trung tâm phường khoảng 1.757 m; ga gần nhất cách khoảng 1.731 m.

Các trục đường lớn: Đường Lý Thường Kiệt, Đường Cách Mạng Tháng Tám, Đường Hoàng Văn Thụ, Xuân Hồng, Xuân Diệu, Vòng xoay Lăng Cha Cả, Cộng Hòa, Cầu vượt Lăng Cha Cả, Trần Quốc Hoàn, Phan Thúc Duyện.

Metro theo QĐ 1125/QĐ-TTg (quy hoạch chung TP.HCM đến 2040) và quy hoạch tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ. Một số tuyến đang điều chỉnh hướng tuyến – xem quy hoạch metro TP.HCM.

Tiện ích trong Phường Tân Sơn Nhất

8 trường phổ thông, 2 trường mầm non, 2 siêu thị / TTTM, 3 bệnh viện.

Trường tiểu học: Trường Tiểu học Tân Sơn Nhất, Trường Tiểu học Bành Văn Trân, Trường Tiểu học Hoàng Văn Thụ
Trường THCS: Trường Trung học cơ sở Âu Lạc, Trường Trung học cơ sở Tân Bình
Trường THPT: Trường Trung học cơ sở & Trung học phổ thông Nguyễn Khuyến, Trường Trung học phổ thông Nguyễn Thượng Hiền, Trường Trung học phổ thông&Trung học cơ sở Tư thục Trương Vĩnh Ký
Siêu thị / trung tâm thương mại: WinMart
Bệnh viện: Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện 1A, Bệnh viện Đa khoa Tân Bình

Bấm một thửa trên bản đồ, mục Tiện ích cho khoảng cách chính xác tới chợ, trường cấp 1–2–3, siêu thị, bệnh viện, metro, đường lớn. Nguồn © OpenStreetMap contributors.

Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở Phường Tân Sơn Nhất

Mở bản đồ quy hoạch Tân Sơn Nhất, phóng to và bấm vào đúng lô đất; hoặc chọn Tờ – thửa, nhập số tờ, số thửa và chọn “Phường Tân Sơn Nhất”.
Xem loại đất quy hoạch, diện tích phần thửa thuộc từng loại, phần dính lộ giới / mở đường, tầng cao, mật độ, hệ số sử dụng đất.
Mở Tiện ích để xem khoảng cách metro, đường lớn, trường, chợ; mở Định giá để tham khảo giá theo tin rao khu vực.

Câu hỏi thường gặp

Phường Tân Sơn Nhất gồm những phường cũ nào?

Phường Tân Sơn Nhất (TP.HCM) được hình thành sau sáp nhập từ: Phường 5 (Quận Tân Bình), Phường 3 (Quận Tân Bình), Phường 7 (Quận Tân Bình), Phường 4 (Quận Tân Bình), Phường 15 (Quận Tân Bình). Dữ liệu thửa đất có khoảng 12.268 thửa.

Làm sao kiểm tra một thửa đất ở Phường Tân Sơn Nhất có dính quy hoạch không?

Mở bản đồ Xem Quy Hoạch, bấm vào đúng vị trí lô đất hoặc nhập số tờ, số thửa và chọn Phường Tân Sơn Nhất. Hệ thống tính diện tích phần thửa thuộc từng loại đất quy hoạch, phần dính lộ giới, chỉ tiêu tầng cao, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và khoảng cách tới metro.

Quy hoạch Phường Tân Sơn Nhất chủ yếu là đất gì?

Theo mẫu điểm trên quy hoạch phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500, khoảng 27% diện tích Phường Tân Sơn Nhất là nhóm nhà ở, tiếp theo là đường giao thông (24%). Đây là số ước tính để tham khảo, cần tra từng thửa để biết chính xác.

Phường Tân Sơn Nhất có tuyến metro nào đi qua không?

Theo quy hoạch chung, Metro 5: Long Trường – Đa Phước; Metro 4: Đông Thạnh – Hiệp Phước; Metro 6: Tân Sơn Nhất – Phú Hữu; Metro 2: Tham Lương – Bến Thành – Thủ Thiêm đi qua khu vực Phường Tân Sơn Nhất.

Phường, xã lân cận

Số liệu tổng hợp ngày 25/10/2026 từ dữ liệu cổng GIS Sở Xây dựng, Sở QH-KT TP.HCM. Thông tin tham khảo – thủ tục pháp lý cần thông tin quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền cung cấp.