Xem Quy Hoạch
Quy hoạch Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Tra cứu quy hoạch Phường Xuân Hòa, TP.HCM mới (gồm 8, 7, 6 cũ): bản đồ quy hoạch phân khu 1/2000, chi tiết 1/500, lộ giới, metro, tiện ích xung quanh và giá đất tham khảo. Miễn phí, tra theo số tờ số thửa, tọa độ hoặc bấm trên bản đồ.
Tổng quan Phường Xuân Hòa
Sau sáp nhập đơn vị hành chính (7/2025), Phường Xuân Hòa gồm: Phường 8 (Quận 3), Phường 7 (Quận 3), Phường 6 (Quận 3). Bản đồ địa chính hiện có khoảng 7.575 thửa đất. Tọa độ trung tâm tham khảo: 10.782477, 106.689124.
Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch
Ước tính bằng cách lấy mẫu đều trên quy hoạch phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500 trong ranh phường. Tra từng thửa để có diện tích chính xác.
Đồ án quy hoạch đang áp dụng tại Phường Xuân Hòa
- Khu Trung tâm hiện hữu thành phố Hồ Chí Minh (930ha) – QĐ 6708/QĐ-UBND (29/12/2012)
- Khu dân cư Phường 7 – QĐ 673/QĐ-UBND (4/2/2013)
- Khu dân cư Phường 8, Quận 3 – QĐ 206/QĐ-UBND (14/1/2013)
- Khu dân cư Phường 4, Quận 3 – QĐ 844/QĐ-UBND (19/2/2013)
- Khu dân cư Liên Phường 2 - 3 - 4 - 9 - 10 - 11, Quận 10 – QĐ 8007/QĐ-UBND (30/12/2009)
- Khu dân cư Liên Phường 8 - 15 - 17, Quận Phú Nhuận – QĐ 1877/QĐ-UBND (16/4/2013)
- Điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Liên Phường 9, 10, 11, 12 và 13, Quận 3
Metro và giao thông
- Metro 9: An Hạ – Bình Triệu (giai đoạn 2045): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 413 m.
- Metro 3: Hiệp Bình Phước – An Hạ (giai đoạn 2030): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 961 m.
- Metro 4: Đông Thạnh – Hiệp Phước (giai đoạn 2030): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 674 m.
- Metro 2: Tham Lương – Bến Thành – Thủ Thiêm (giai đoạn 2030): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 969 m.
- Metro 8: Đa Phước – Bình Mỹ (giai đoạn 2045): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 969 m.
Các trục đường lớn: Đường 3 Tháng 2, Đường Cách Mạng Tháng Tám, Công trường Dân Chủ, Đường Võ Thị Sáu, Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Đường Ðiện Biên Phủ, Đường Hai Bà Trưng, Cầu Công Lý, Đường Lý Chính Thắng, Đường Nguyễn Đình Chiểu.
Metro theo QĐ 1125/QĐ-TTg (quy hoạch chung TP.HCM đến 2040) và quy hoạch tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ. Một số tuyến đang điều chỉnh hướng tuyến – xem quy hoạch metro TP.HCM.
Tiện ích trong Phường Xuân Hòa
11 trường phổ thông, 6 trường mầm non, 1 chợ, 5 siêu thị / TTTM, 6 bệnh viện.
- Trường tiểu học: Trường Tiểu học Trần Quốc Thảo, Trường Tiểu học Nguyễn Thanh Tuyền, Trường Tiểu học Nguyễn Thái Sơn
- Trường THCS: Trường Trung học cơ sở Colette, Trường Trung học cơ sở Lê Quý Đôn, Trường Trung học cơ sở Hai Bà Trưng
- Trường THPT: Trường Trung học phổ thông Marie Curie, Trường Trung học phổ thông Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Trung học phổ thông Lê Quý Đôn, Phân hiệu Trung học phổ thông Lê Thị Hồng Gấm
- Chợ: Chợ Tân Định
- Siêu thị / trung tâm thương mại: Co.opmart - Nguyễn Đình Chiểu, TTTM RomeA, Trung Tâm Mua Sắm Sài Gòn Square 3, Tạp Hóa Thu Bé Bự
- Bệnh viện: Bệnh viện Mắt, Bệnh viện Da liễu, Bệnh viện Tai Mũi Họng, Viện Pasteur Thành phố Hồ Chí Minh
Bấm một thửa trên bản đồ, mục Tiện ích cho khoảng cách chính xác tới chợ, trường cấp 1–2–3, siêu thị, bệnh viện, metro, đường lớn. Nguồn © OpenStreetMap contributors.
Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở Phường Xuân Hòa
- Mở bản đồ quy hoạch Xuân Hòa, phóng to và bấm vào đúng lô đất; hoặc chọn Tờ – thửa, nhập số tờ, số thửa và chọn “Phường Xuân Hòa”.
- Xem loại đất quy hoạch, diện tích phần thửa thuộc từng loại, phần dính lộ giới / mở đường, tầng cao, mật độ, hệ số sử dụng đất.
- Mở Tiện ích để xem khoảng cách metro, đường lớn, trường, chợ; mở Định giá để tham khảo giá theo tin rao khu vực.
Câu hỏi thường gặp
Phường Xuân Hòa gồm những phường cũ nào?
Phường Xuân Hòa (TP.HCM) được hình thành sau sáp nhập từ: Phường 8 (Quận 3), Phường 7 (Quận 3), Phường 6 (Quận 3). Dữ liệu thửa đất có khoảng 7.575 thửa.
Làm sao kiểm tra một thửa đất ở Phường Xuân Hòa có dính quy hoạch không?
Mở bản đồ Xem Quy Hoạch, bấm vào đúng vị trí lô đất hoặc nhập số tờ, số thửa và chọn Phường Xuân Hòa. Hệ thống tính diện tích phần thửa thuộc từng loại đất quy hoạch, phần dính lộ giới, chỉ tiêu tầng cao, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và khoảng cách tới metro.
Quy hoạch Phường Xuân Hòa chủ yếu là đất gì?
Theo mẫu điểm trên quy hoạch phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500, khoảng 28% diện tích Phường Xuân Hòa là nhóm nhà ở, tiếp theo là đường giao thông (24%). Đây là số ước tính để tham khảo, cần tra từng thửa để biết chính xác.
Phường Xuân Hòa có tuyến metro nào đi qua không?
Theo quy hoạch chung, Metro 9: An Hạ – Bình Triệu; Metro 3: Hiệp Bình Phước – An Hạ; Metro 4: Đông Thạnh – Hiệp Phước; Metro 2: Tham Lương – Bến Thành – Thủ Thiêm; Metro 8: Đa Phước – Bình Mỹ đi qua khu vực Phường Xuân Hòa.
Phường, xã lân cận
Số liệu tổng hợp ngày 25/10/2026 từ dữ liệu cổng GIS Sở Xây dựng, Sở QH-KT TP.HCM. Thông tin tham khảo – thủ tục pháp lý cần thông tin quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền cung cấp.