Xem Quy Hoạch
Quy hoạch Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM
Tra cứu quy hoạch Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM mới (gồm 11, 14, 9, 12, 10, 13 cũ): bản đồ quy hoạch phân khu 1/2000, chi tiết 1/500, lộ giới, metro, tiện ích xung quanh và giá đất tham khảo. Miễn phí, tra theo số tờ số thửa, tọa độ hoặc bấm trên bản đồ.
Tổng quan Phường Nhiêu Lộc
Sau sáp nhập đơn vị hành chính (7/2025), Phường Nhiêu Lộc gồm: Phường 11 (Quận 3), Phường 14 (Quận 3), Phường 9 (Quận 3), Phường 12 (Quận 3), Phường 10 (Quận 3), Phường 13 (Quận 3). Bản đồ địa chính hiện có khoảng 15.943 thửa đất. Tọa độ trung tâm tham khảo: 10.784023, 106.673764.
Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch
Ước tính bằng cách lấy mẫu đều trên quy hoạch phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500 trong ranh phường. Tra từng thửa để có diện tích chính xác.
Đồ án quy hoạch đang áp dụng tại Phường Nhiêu Lộc
- Khu dân cư Liên Phường 9, 10, 11, 12, 13, Quận 3 – QĐ 491/QĐ-UBND (28/1/2013)
- Khu dân cư Phường 14, Quận 3 – QĐ 843/QĐ-UBND (19/2/2013)
- Khu dân cư Liên Phường 10 - 11 - 12 - 13 - 14, Quận Phú Nhuận – QĐ 1419/QĐ-UBND (22/3/2013)
- Khu dân cư Phường 5, Quận Tân Bình – QĐ 1642/QĐ-UBND (3/10/2008)
- Điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Liên Phường 10 - 11 - 12 - 13 - 14
- Khu dân cư Phường 12, Quận 10 – QĐ 4650/QĐ-UBND (28/8/2013)
Metro và giao thông
- Metro 9: An Hạ – Bình Triệu (giai đoạn 2045): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 125 m.
- Metro 8: Đa Phước – Bình Mỹ (giai đoạn 2045): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 125 m.
- Metro 2: Tham Lương – Bến Thành – Thủ Thiêm (giai đoạn 2030): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 125 m.
- Metro 4: Đông Thạnh – Hiệp Phước (giai đoạn 2030): cách trung tâm phường khoảng 1.208 m; ga gần nhất cách khoảng 1.202 m.
- Metro 5: Long Trường – Đa Phước (giai đoạn 2045): cách trung tâm phường khoảng 1.737 m; ga gần nhất cách khoảng 1.753 m.
Các trục đường lớn: Đường Cách Mạng Tháng Tám, Đường Lý Chính Thắng, Tô Hiến Thành, Đường Trần Quốc Thảo, Cầu Lê Văn Sỹ, Đường Lê Văn Sỹ.
Metro theo QĐ 1125/QĐ-TTg (quy hoạch chung TP.HCM đến 2040) và quy hoạch tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ. Một số tuyến đang điều chỉnh hướng tuyến – xem quy hoạch metro TP.HCM.
Tiện ích trong Phường Nhiêu Lộc
8 trường phổ thông, 2 trường mầm non, 1 chợ, 9 siêu thị / TTTM, 1 bệnh viện.
- Trường tiểu học: Trường Tiểu học Trương Quyền, Trường Tiểu học Trần Văn Đang, Trường Tiểu học Kỳ Đồng, Trường Tiểu Học Bình Giã
- Trường THCS: Trường Trung học cơ sở Colette (Phân hiệu), Trường Trung học cơ sở Đoàn Thị Điểm
- Chợ: Chợ Nguyễn Văn Trỗi
- Siêu thị / trung tâm thương mại: Co.opmart Nhiêu Lộc, WinMart, Co.op Food
- Bệnh viện: Bệnh viện Tai Mũi Họng
Bấm một thửa trên bản đồ, mục Tiện ích cho khoảng cách chính xác tới chợ, trường cấp 1–2–3, siêu thị, bệnh viện, metro, đường lớn. Nguồn © OpenStreetMap contributors.
Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở Phường Nhiêu Lộc
- Mở bản đồ quy hoạch Nhiêu Lộc, phóng to và bấm vào đúng lô đất; hoặc chọn Tờ – thửa, nhập số tờ, số thửa và chọn “Phường Nhiêu Lộc”.
- Xem loại đất quy hoạch, diện tích phần thửa thuộc từng loại, phần dính lộ giới / mở đường, tầng cao, mật độ, hệ số sử dụng đất.
- Mở Tiện ích để xem khoảng cách metro, đường lớn, trường, chợ; mở Định giá để tham khảo giá theo tin rao khu vực.
Câu hỏi thường gặp
Phường Nhiêu Lộc gồm những phường cũ nào?
Phường Nhiêu Lộc (TP.HCM) được hình thành sau sáp nhập từ: Phường 11 (Quận 3), Phường 14 (Quận 3), Phường 9 (Quận 3), Phường 12 (Quận 3), Phường 10 (Quận 3), Phường 13 (Quận 3). Dữ liệu thửa đất có khoảng 15.943 thửa.
Làm sao kiểm tra một thửa đất ở Phường Nhiêu Lộc có dính quy hoạch không?
Mở bản đồ Xem Quy Hoạch, bấm vào đúng vị trí lô đất hoặc nhập số tờ, số thửa và chọn Phường Nhiêu Lộc. Hệ thống tính diện tích phần thửa thuộc từng loại đất quy hoạch, phần dính lộ giới, chỉ tiêu tầng cao, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và khoảng cách tới metro.
Quy hoạch Phường Nhiêu Lộc chủ yếu là đất gì?
Theo mẫu điểm trên quy hoạch phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500, khoảng 52% diện tích Phường Nhiêu Lộc là nhóm nhà ở, tiếp theo là hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ (20%). Đây là số ước tính để tham khảo, cần tra từng thửa để biết chính xác.
Phường Nhiêu Lộc có tuyến metro nào đi qua không?
Theo quy hoạch chung, Metro 9: An Hạ – Bình Triệu; Metro 8: Đa Phước – Bình Mỹ; Metro 2: Tham Lương – Bến Thành – Thủ Thiêm đi qua khu vực Phường Nhiêu Lộc.
Phường, xã lân cận
Số liệu tổng hợp ngày 25/10/2026 từ dữ liệu cổng GIS Sở Xây dựng, Sở QH-KT TP.HCM. Thông tin tham khảo – thủ tục pháp lý cần thông tin quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền cung cấp.