Trang chủ › Quy hoạch theo phường › Phường Tân Thuận

Quy hoạch Phường Tân Thuận, TP.HCM

Tra cứu quy hoạch Phường Tân Thuận, TP.HCM mới (gồm Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Bình Thuận cũ): bản đồ quy hoạch phân khu 1/2000, chi tiết 1/500, lộ giới, metro, tiện ích xung quanh và giá đất tham khảo. Miễn phí, tra theo số tờ số thửa, tọa độ hoặc bấm trên bản đồ.

Mở bản đồ quy hoạch Tân Thuận Tra theo số tờ, số thửa

Tổng quan Phường Tân Thuận

Sau sáp nhập đơn vị hành chính (7/2025), Phường Tân Thuận gồm: Phường Tân Thuận Đông (Quận 7), Phường Tân Thuận Tây (Quận 7), Phường Bình Thuận (Quận 7). Bản đồ địa chính hiện có khoảng 14.235 thửa đất. Tọa độ trung tâm tham khảo: 10.756347, 106.733101.

Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch

Nhóm nhà ở46%

Đường giao thông21%

Sông, suối, kênh, rạch11%

Hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ11%

Cây xanh sử dụng công cộng5%

Sản xuất công nghiệp, kho bãi4%

Ước tính bằng cách lấy mẫu đều trên quy hoạch phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500 trong ranh phường. Tra từng thửa để có diện tích chính xác.

Đồ án quy hoạch đang áp dụng tại Phường Tân Thuận

Khu dân cư Phường Bình Thuận, Quận 7 – QĐ 39-2005/QĐ-UB-QLĐT (27/6/2005)
Khu dân cư một phần Phường Tân Thuận Đông, Quận 7 – QĐ 57/2005/QĐ-UBND-QLĐT (26/8/2005)
Khu dân cư Phường Tân Thuận Đông (phần còn lại), Quận 7 – QĐ 4812/QĐ-UBND (5/9/2013)
Khu dân cư Phường Tân Thuận Tây (phần còn lại), Quận 7 – QĐ 37/2005/QĐ-UB-QLĐT (23/6/2005)
Phân khu số 7 – QĐ 8254/QĐ-UBND (15/6/2025)
Phân khu số 1 – QĐ 8248/QĐ-UBND (15/6/2025)
Khu dân cư Phường 18, Quận 4 – QĐ 691/QĐ-UBND (13/10/2008)
Khu Trung tâm hiện hữu thành phố Hồ Chí Minh (930ha) – QĐ 6708/QĐ-UBND (29/12/2012)

Metro và giao thông

Metro 10: vành đai ngoài (giai đoạn 2045): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 1.064 m.
Metro 6: Tân Sơn Nhất – Phú Hữu (giai đoạn 2030): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 8.116 m.
Metro 7: Tân Kiên – Thủ Thiêm (giai đoạn 2045): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 662 m.
Metro 6: vành đai trong (còn lại) (giai đoạn 2035): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 662 m.
Metro 12: Bến Thành – Cần Giờ (giai đoạn 2030): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 1.719 m.

Các trục đường lớn: Cầu Phú Mỹ, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Cầu Tân Thuận 2, Cầu Tân Thuận 1, Nguyễn Thị Thập, Tân Mỹ, Trần Xuân Soạn, Trương Đình Hợi.

Metro theo QĐ 1125/QĐ-TTg (quy hoạch chung TP.HCM đến 2040) và quy hoạch tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ. Một số tuyến đang điều chỉnh hướng tuyến – xem quy hoạch metro TP.HCM.

Tiện ích trong Phường Tân Thuận

4 trường phổ thông, 1 trường mầm non, 2 chợ, 6 siêu thị / TTTM, 1 bệnh viện.

Trường tiểu học: Trường Tiểu học Đặng Thùy Trâm, Trường Tiểu học Kim Đồng
Trường THCS: Trường Trung học cơ sở Nguyễn Hiền, Trường Trung học cơ sở Huỳnh Tấn Phát
Chợ: Chợ Tân Thuận, Chợ Cư xá Ngân hàng
Siêu thị / trung tâm thương mại: tiệm đồ hồi giáo ở q7 gần khu nam long, Vincom Plus Nam Long Quận 7, Southern AEON Citimart Tân Thuận, WinMart
Bệnh viện: BỆNH VIỆN MẮT

Bấm một thửa trên bản đồ, mục Tiện ích cho khoảng cách chính xác tới chợ, trường cấp 1–2–3, siêu thị, bệnh viện, metro, đường lớn. Nguồn © OpenStreetMap contributors.

Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở Phường Tân Thuận

Mở bản đồ quy hoạch Tân Thuận, phóng to và bấm vào đúng lô đất; hoặc chọn Tờ – thửa, nhập số tờ, số thửa và chọn “Phường Tân Thuận”.
Xem loại đất quy hoạch, diện tích phần thửa thuộc từng loại, phần dính lộ giới / mở đường, tầng cao, mật độ, hệ số sử dụng đất.
Mở Tiện ích để xem khoảng cách metro, đường lớn, trường, chợ; mở Định giá để tham khảo giá theo tin rao khu vực.

Câu hỏi thường gặp

Phường Tân Thuận gồm những phường cũ nào?

Phường Tân Thuận (TP.HCM) được hình thành sau sáp nhập từ: Phường Tân Thuận Đông (Quận 7), Phường Tân Thuận Tây (Quận 7), Phường Bình Thuận (Quận 7). Dữ liệu thửa đất có khoảng 14.235 thửa.

Làm sao kiểm tra một thửa đất ở Phường Tân Thuận có dính quy hoạch không?

Mở bản đồ Xem Quy Hoạch, bấm vào đúng vị trí lô đất hoặc nhập số tờ, số thửa và chọn Phường Tân Thuận. Hệ thống tính diện tích phần thửa thuộc từng loại đất quy hoạch, phần dính lộ giới, chỉ tiêu tầng cao, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và khoảng cách tới metro.

Quy hoạch Phường Tân Thuận chủ yếu là đất gì?

Theo mẫu điểm trên quy hoạch phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500, khoảng 46% diện tích Phường Tân Thuận là nhóm nhà ở, tiếp theo là đường giao thông (21%). Đây là số ước tính để tham khảo, cần tra từng thửa để biết chính xác.

Phường Tân Thuận có tuyến metro nào đi qua không?

Theo quy hoạch chung, Metro 10: vành đai ngoài; Metro 6: Tân Sơn Nhất – Phú Hữu; Metro 7: Tân Kiên – Thủ Thiêm; Metro 6: vành đai trong (còn lại); Metro 12: Bến Thành – Cần Giờ; Metro 2: Tham Lương – Bến Thành – Thủ Thiêm; Metro 7: Thủ Thiêm – Vinhomes GP đi qua khu vực Phường Tân Thuận.

Phường, xã lân cận

Số liệu tổng hợp ngày 25/10/2026 từ dữ liệu cổng GIS Sở Xây dựng, Sở QH-KT TP.HCM. Thông tin tham khảo – thủ tục pháp lý cần thông tin quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền cung cấp.