Xem Quy Hoạch
Quy hoạch Xã Nhà Bè, TP.HCM
Tra cứu quy hoạch Xã Nhà Bè, TP.HCM mới (gồm Xã Phú Xuân, Xã Phước Lộc cũ): bản đồ quy hoạch phân khu 1/2000, chi tiết 1/500, lộ giới, metro, tiện ích xung quanh và giá đất tham khảo. Miễn phí, tra theo số tờ số thửa, tọa độ hoặc bấm trên bản đồ.
Tổng quan Xã Nhà Bè
Sau sáp nhập đơn vị hành chính (7/2025), Xã Nhà Bè gồm: Xã Phú Xuân (Huyện Nhà Bè), Xã Phước Lộc (Huyện Nhà Bè). Bản đồ địa chính hiện có khoảng 8.088 thửa đất. Tọa độ trung tâm tham khảo: 10.685362, 106.727886.
Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch
Ước tính bằng cách lấy mẫu đều trên quy hoạch phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500 trong ranh phường. Tra từng thửa để có diện tích chính xác.
Đồ án quy hoạch đang áp dụng tại Xã Nhà Bè
- Khu Bờ Đăng, Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè – QĐ 4444/QĐ-UBND (19/8/2013)
- Khu dân cư phía Tây Xã Phước Lộc, Huyện Nhà Bè – QĐ 19/2005/QĐ-UB-QLĐT (31/1/2005)
- Khu dân cư Phước Lộc (Cảng Cây Khô cũ), Xã Phước Lộc, Huyện Nhà Bè – QĐ 3903/QĐ-UBND (18/7/2013)
- Khu trung tâm và dân cư Huyện lỵ Nhà Bè, Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè – QĐ 215/2006/QĐ-UBND (22/8/2006)
- Khu dân cư Thị trấn Phú Xuân, Huyện Nhà Bè – QĐ 198/QĐ-UBND (20/3/2008)
- Khu dân cư Bắc Bờ Đăng Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè – QĐ 205/QĐ-UBND (21/5/2007)
- Khu dân cư Phước Lộc, phía Nam cảng Cây Khô, Xã Phước Lộc, Huyện Nhà Bè – QĐ 1043/QĐ-UBND (20/10/2008)
- Khu dân cư Nhơn Đức - Phước Lộc, Huyện Nhà Bè – QĐ 145/QĐ-UBND (20/4/2011)
Metro và giao thông
- Metro 10: vành đai ngoài (giai đoạn 2045): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 699 m.
- Metro 12: Bến Thành – Cần Giờ (giai đoạn 2030): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 652 m.
- Metro 4: Đông Thạnh – Hiệp Phước (giai đoạn 2030): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 904 m.
- Metro 7: Tân Kiên – Thủ Thiêm (giai đoạn 2045): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 3.625 m.
- Metro 8: Đa Phước – Bình Mỹ (giai đoạn 2045): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 5.245 m.
Các trục đường lớn: Huỳnh Tấn Phát, Cầu Mương Chuối, Nguyễn Bình, Phạm Hùng, Cầu Cây Khô, Nguyễn Văn Ràng, Tám Phàm, Cầu Giáp Quạ, Cầu Tắc Bến Rô 1, Cầu Tắc Bến Rô 2.
Metro theo QĐ 1125/QĐ-TTg (quy hoạch chung TP.HCM đến 2040) và quy hoạch tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ. Một số tuyến đang điều chỉnh hướng tuyến – xem quy hoạch metro TP.HCM.
Tiện ích trong Xã Nhà Bè
4 trường phổ thông, 2 trường mầm non, 2 siêu thị / TTTM.
- Trường tiểu học: Trường Tiểu học Nguyễn Bình (cơ sở 2), Trường Tiểu học Nguyễn Bình (Cơ sở 1)
- Trường THCS: Trường Trung học cơ sở Nguyễn Thị Hương
- Trường THPT: Trường Trung học phổ thông Dương Văn Dương
- Siêu thị / trung tâm thương mại: CoopMart Nguyễn Bình, Co.opmart Nguyễn Bình
Bấm một thửa trên bản đồ, mục Tiện ích cho khoảng cách chính xác tới chợ, trường cấp 1–2–3, siêu thị, bệnh viện, metro, đường lớn. Nguồn © OpenStreetMap contributors.
Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở Xã Nhà Bè
- Mở bản đồ quy hoạch Nhà Bè, phóng to và bấm vào đúng lô đất; hoặc chọn Tờ – thửa, nhập số tờ, số thửa và chọn “Xã Nhà Bè”.
- Xem loại đất quy hoạch, diện tích phần thửa thuộc từng loại, phần dính lộ giới / mở đường, tầng cao, mật độ, hệ số sử dụng đất.
- Mở Tiện ích để xem khoảng cách metro, đường lớn, trường, chợ; mở Định giá để tham khảo giá theo tin rao khu vực.
Câu hỏi thường gặp
Xã Nhà Bè gồm những phường cũ nào?
Xã Nhà Bè (TP.HCM) được hình thành sau sáp nhập từ: Xã Phú Xuân (Huyện Nhà Bè), Xã Phước Lộc (Huyện Nhà Bè). Dữ liệu thửa đất có khoảng 8.088 thửa.
Làm sao kiểm tra một thửa đất ở Xã Nhà Bè có dính quy hoạch không?
Mở bản đồ Xem Quy Hoạch, bấm vào đúng vị trí lô đất hoặc nhập số tờ, số thửa và chọn Xã Nhà Bè. Hệ thống tính diện tích phần thửa thuộc từng loại đất quy hoạch, phần dính lộ giới, chỉ tiêu tầng cao, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và khoảng cách tới metro.
Quy hoạch Xã Nhà Bè chủ yếu là đất gì?
Theo mẫu điểm trên quy hoạch phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500, khoảng 52% diện tích Xã Nhà Bè là nhóm nhà ở, tiếp theo là đường giao thông (23%). Đây là số ước tính để tham khảo, cần tra từng thửa để biết chính xác.
Xã Nhà Bè có tuyến metro nào đi qua không?
Theo quy hoạch chung, Metro 10: vành đai ngoài; Metro 12: Bến Thành – Cần Giờ; Metro 4: Đông Thạnh – Hiệp Phước; Metro 7: Tân Kiên – Thủ Thiêm; Metro 8: Đa Phước – Bình Mỹ đi qua khu vực Xã Nhà Bè.
Phường, xã lân cận
Số liệu tổng hợp ngày 25/10/2026 từ dữ liệu cổng GIS Sở Xây dựng, Sở QH-KT TP.HCM. Thông tin tham khảo – thủ tục pháp lý cần thông tin quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền cung cấp.