Xem Quy Hoạch
Quy hoạch Xã Nhuận Đức, TP.HCM
Tra cứu quy hoạch Xã Nhuận Đức, TP.HCM mới (gồm Nhuận Đức, Trung Lập Hạ, Phạm Văn Cội cũ): bản đồ quy hoạch phân khu 1/2000, chi tiết 1/500, lộ giới, metro, tiện ích xung quanh và giá đất tham khảo. Miễn phí, tra theo số tờ số thửa, tọa độ hoặc bấm trên bản đồ.
Tổng quan Xã Nhuận Đức
Sau sáp nhập đơn vị hành chính (7/2025), Xã Nhuận Đức gồm: Xã Nhuận Đức (Huyện Củ Chi), Xã Trung Lập Hạ (Huyện Củ Chi), Xã Phạm Văn Cội (Huyện Củ Chi). Bản đồ địa chính hiện có khoảng 28.557 thửa đất. Tọa độ trung tâm tham khảo: 11.027774, 106.49338.
Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch
Ước tính bằng cách lấy mẫu đều trên quy hoạch phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500 trong ranh phường. Tra từng thửa để có diện tích chính xác.
Đồ án quy hoạch đang áp dụng tại Xã Nhuận Đức
- Khu nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái và dân cư nhà vườn Xã Nhuận Đức - Xã Phú Hòa Đông – QĐ 5396/QĐ-UBND (30/9/2013)
- Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi (phần mở rộng) tại xã Trung Lập Hạ - Tân An Hội, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh – QĐ 5435/QĐ-UBND (11/11/2011)
- Khu dân cư Xã Trung Lập Hạ (Khu 2), Huyện Củ Chi – QĐ 4804/QĐ-UBND (4/9/2013)
- Khu dân cư Liên Xã Tân An Hội – Trung Lập Hạ, Huyện Củ Chi – QĐ 5252/QĐ-UBND (25/9/2013)
- Khu dân cư Xã Nhuận Đức, Huyện Củ Chi – QĐ 5135/QĐ-UBND (20/9/2013)
- Khu dân cư Xã Trung Lập Hạ (Khu 3), Huyện Củ Chi – QĐ 5128/QĐ-UBND (20/9/2013)
- Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh – QĐ 3354/QĐ-UBND (2/8/2010)
- Khu tái định cư Phạm Văn Cội, Xã Phạm Văn Cội, Huyện Củ Chi – QĐ 5336/QĐ-UBND (28/3/2008)
Metro và giao thông
Không có tuyến metro theo quy hoạch chung trong bán kính 2,5 km.
Các trục đường lớn: Nguyễn Thị Rành, Tỉnh lộ 2, Tỉnh lộ 7, Tỉnh Lộ 7, Tỉnh lộ 15, Cầu Rạch Sơn.
Metro theo QĐ 1125/QĐ-TTg (quy hoạch chung TP.HCM đến 2040) và quy hoạch tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ. Một số tuyến đang điều chỉnh hướng tuyến – xem quy hoạch metro TP.HCM.
Tiện ích trong Xã Nhuận Đức
2 trường phổ thông.
- Trường THCS: Trường Trung học cơ sở Trung Lập Hạ, Trường Trung học cơ sở Phạm Văn Cội
Bấm một thửa trên bản đồ, mục Tiện ích cho khoảng cách chính xác tới chợ, trường cấp 1–2–3, siêu thị, bệnh viện, metro, đường lớn. Nguồn © OpenStreetMap contributors.
Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở Xã Nhuận Đức
- Mở bản đồ quy hoạch Nhuận Đức, phóng to và bấm vào đúng lô đất; hoặc chọn Tờ – thửa, nhập số tờ, số thửa và chọn “Xã Nhuận Đức”.
- Xem loại đất quy hoạch, diện tích phần thửa thuộc từng loại, phần dính lộ giới / mở đường, tầng cao, mật độ, hệ số sử dụng đất.
- Mở Tiện ích để xem khoảng cách metro, đường lớn, trường, chợ; mở Định giá để tham khảo giá theo tin rao khu vực.
Câu hỏi thường gặp
Xã Nhuận Đức gồm những phường cũ nào?
Xã Nhuận Đức (TP.HCM) được hình thành sau sáp nhập từ: Xã Nhuận Đức (Huyện Củ Chi), Xã Trung Lập Hạ (Huyện Củ Chi), Xã Phạm Văn Cội (Huyện Củ Chi). Dữ liệu thửa đất có khoảng 28.557 thửa.
Làm sao kiểm tra một thửa đất ở Xã Nhuận Đức có dính quy hoạch không?
Mở bản đồ Xem Quy Hoạch, bấm vào đúng vị trí lô đất hoặc nhập số tờ, số thửa và chọn Xã Nhuận Đức. Hệ thống tính diện tích phần thửa thuộc từng loại đất quy hoạch, phần dính lộ giới, chỉ tiêu tầng cao, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và khoảng cách tới metro.
Quy hoạch Xã Nhuận Đức chủ yếu là đất gì?
Theo mẫu điểm trên quy hoạch phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500, khoảng 33% diện tích Xã Nhuận Đức là nhóm nhà ở, tiếp theo là sông, suối, kênh, rạch (13%). Đây là số ước tính để tham khảo, cần tra từng thửa để biết chính xác.
Xã Nhuận Đức có tuyến metro nào đi qua không?
Theo quy hoạch chung hiện có, không có tuyến metro trong bán kính 2,5 km.
Phường, xã lân cận
- Quy hoạch Xã An Nhơn Tây
- Quy hoạch Xã Bình Mỹ
- Quy hoạch Xã Củ Chi
- Quy hoạch Xã Phú Hòa Đông
- Quy hoạch Xã Tân An Hội
- Quy hoạch Xã Thái Mỹ
Số liệu tổng hợp ngày 25/10/2026 từ dữ liệu cổng GIS Sở Xây dựng, Sở QH-KT TP.HCM. Thông tin tham khảo – thủ tục pháp lý cần thông tin quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền cung cấp.