Quy hoạch Phường Minh Phụng, TP.HCM

Sau sáp nhập đơn vị hành chính (7/2025), Phường Minh Phụng gồm: Phường 16 (Quận 11), Phường 1 (Quận 11), Phường 2 (Quận 11), Phường 6 (Quận 11), Phường 4 (Quận 11), Phường 7 (Quận 11). Bản đồ địa chính hiện có khoảng 13.711 thửa đất. Tọa độ trung tâm tham khảo: 10.757641, 106.647652.

Ước tính bằng cách lấy mẫu đều trên quy hoạch phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500 trong ranh phường. Tra từng thửa để có diện tích chính xác.

• Khu dân cư Phường 2 - 16, Quận 11 – QĐ 288/QĐ-UBND (15/5/2007)
• Khu dân cư Liên Phường 4 - 6 - 7 và Phường 15, Quận 11 – QĐ 2422/QĐ-UBND (13/5/2013)
• Khu dân cư Liên Phường 1 - 3 - 10, Quận 11 – QĐ 2400/QĐ-UBND (11/5/2013)
• Khu dân cư Liên Phường 13, 14, 15, Quận 5 – QĐ 703/QĐ-UBND (31/1/2008)
• Cụm dân cư Liên Phường 8 - 12 - 13, Quận 11 – QĐ 1104/QHKT-QH (3/4/2003)
• Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên Phường 4, 6, 7 và Phường 15, Quận 11 tại Khu II/A26 và Khu II/E2, Phường 4, Quận 11

• Metro 3: Hiệp Bình Phước – An Hạ (giai đoạn 2030): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 507 m.
• Metro 1: Bến Thành – An Hạ (giai đoạn 2035): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 688 m.
• Metro 9: An Hạ – Bình Triệu (giai đoạn 2045): cách trung tâm phường khoảng 1.370 m; ga gần nhất cách khoảng 1.829 m.
• Metro 5: Long Trường – Đa Phước (giai đoạn 2045): đi qua khu vực phường; ga gần nhất cách khoảng 1.517 m.
• Metro 6: vành đai trong (còn lại) (giai đoạn 2035): cách trung tâm phường khoảng 1.495 m; ga gần nhất cách khoảng 1.495 m.

Các trục đường lớn: Đường Hồng Bàng, Cầu vượt Cây Gõ, Đường 3 Tháng 2, Đường Lý Thường Kiệt, Đường Nguyễn Thị Nhỏ, Đường Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Thị Nhỏ, Đường Tạ Uyên, Đường Phú Thọ, Đường Lạc Long Quân.

Metro theo QĐ 1125/QĐ-TTg (quy hoạch chung TP.HCM đến 2040) và quy hoạch tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ. Một số tuyến đang điều chỉnh hướng tuyến – xem quy hoạch metro TP.HCM.

10 trường phổ thông, 1 trường mầm non, 1 chợ, 2 siêu thị / TTTM.

• Trường tiểu học: Trường Tiểu học Hưng Việt, Trường Tiểu học Nguyễn Thi, Trường Tiểu học Phú Thọ, Trường Tiểu học Lê Đình Chinh
• Trường THCS: Trường Trung học cơ sở Lê Anh Xuân, Trường Trung học cơ sở Phú Thọ, Trường Trung học cơ sở Hậu Giang, Trường Trung học cơ sở Nguyễn Minh Hoàng
• Trường THPT: Trường Trung học phổ thông Nam Kỳ Khởi Nghĩa
• Chợ: Chợ Thiếc
• Siêu thị / trung tâm thương mại: Lotte Department Store, Lotteria

Bấm một thửa trên bản đồ, mục Tiện ích cho khoảng cách chính xác tới chợ, trường cấp 1–2–3, siêu thị, bệnh viện, metro, đường lớn. Nguồn © OpenStreetMap contributors.

1. Mở bản đồ quy hoạch Minh Phụng, phóng to và bấm vào đúng lô đất; hoặc chọn Tờ – thửa, nhập số tờ, số thửa và chọn “Phường Minh Phụng”.
2. Xem loại đất quy hoạch, diện tích phần thửa thuộc từng loại, phần dính lộ giới / mở đường, tầng cao, mật độ, hệ số sử dụng đất.
3. Mở Tiện ích để xem khoảng cách metro, đường lớn, trường, chợ; mở Định giá để tham khảo giá theo tin rao khu vực.